Даже исполненный договор купли-продажи недвижимости можно расторгнуть. Росреестр разъясняет
Договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента его подписания сторонами. При этом, действующим законодательством предусмотрена обязательная государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры. Именно после государственной регистрации сделки в Управлении Росреестра покупатель получает на руки свидетельство на квартиру, которое подтверждает его право собственности на приобретенное имущество.
Санкт-Петербурга К. Впоследствии Сергей Макаров сдал квартиру в залог по договору денежного займа, заключенному с Никитой Тыриным. Поскольку заемщик не исполнил обязательства перед заимодавцем, что было зафиксировано в соответствующем судебном решении, принадлежавшая ему квартира была продана с публичных торгов Илье Хубаеву за 2,9 млн руб. Далее победитель торгов обратился в петербургское управление Росреестра для регистрации права собственности на жилье, однако ему было отказано со ссылкой на то, что собственником квартиры по-прежнему является Сергей Макаров. Впоследствии администрация Невского района С.
Заключить ничтожную или оспоримую сделку на вторичном рынке недвижимости легче, чем кажется, — тогда есть риск потерять не только время, но также деньги и имущество. В каких случаях возможно признание сделки купли-продажи квартиры недействительной и как этого избежать, рассказываем в нашей статье. Основной документ для оформления сделки купли-продажи недвижимости — соответствующий договор ДКП. Это надежный формат, но участники сделки или третьи лица могут сделать так, чтобы сделку по квартире признали недействительной. Худший для покупателя недвижимости вариант развития событий, если имущество придется вернуть. В каких случаях это возможно?
